Luxus-Apartments im Wiener Cottage
7 Luxus-Wohnungen
Absolute Ruhelage mit bester Anbindung an die pulsierende Stadt
FERTIGSTELLUNG Herbst 2021
Inmitten des begehrten Währinger Cottage Viertels entsteht ein repräsentativer Neubau mit insgesamt 7 extravaganten Luxusapartments. Der Standort direkt am Park der Sternwarte stellt eine besondere Ruhelage dar.
Süd-West Ausrichtung mit unverbaubarem Blick
Das Objekt wird auf einem südorientierten Hanggrundstück errichtet mit unverbaubarer Sicht Richtung Süd, West und Nord. Der moderne Neubau zeigt auch typische „Cottage-Elemente“ wie z. Bsp. ausladende Hauptgesimse, Fassadengliederungen, Balkone, verglaste Loggien und ist dadurch in das bauliche Umfeld sehr gut integriert.
Fertigstellung Herbst 2021
Die geplanten Wohnflächen in den Größen von 74 – 125 m² bieten eine optimale Raumaufteilung mit 3 - 4 Zimmern. Die Apartments sind hochwertig ausgestattet und haben eine Raumhöhe von 2,7 m. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten. Die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant.
AUSSTATTUNG
7 luxuriös ausgestattete Wohnungen
+ 7 luxuriöse Apartments
+ Wohnflächen von 74 bis 125 m²
+ jedes Apartment mit Garten, Terrasse oder Balkon
+ großzügige Glasflächen
+ hochwertige Ausstattung
+ Holzfußböden aus geölten Eichen-Riemen
+ Fenster und Außentüren sind Holz-Alu-Konstruktionen mit 3-fach-Isolierverglasung
+ elektrische Außenbeschattung mittels Alu-Raffstores
+ Fußbodenheizung, bei raumhohen Fenstern zusätzlich Bodenkonvektoren
+ Kälteanlage - Die Kühlung der Räume (Wohn- bzw. Schlafzimmer südlich, im DG alle Aufenthaltsräume) wird einerseits über eine Kühldecke (stille Kühlung), andererseits durch die Bodenkonvektoren bewerkstelligt
+ barrierefreier Zugang
+ Aufzug
+ hauseigene Tiefgarage mit 8 Garagenplätzen
Plochý | Poschodie | Oblasti | Miestnosti | Terasa / balkón | Záhrada | Cena |
|---|---|---|---|---|---|---|
Top 1A | EG | 77,23 m2 | 3 | 5,61 m2 | 260 m2 | VERKAUFT |
Top 1B | EG | 73,15 m2 | 3 | 17,53 m2 | 220 m2 | 850.000 Euro |
Top 2 | 1.OG | 84,94 m2 | 3 | 11,88 m2 | -- | 870.000 Euro |
Top 3 | 1.OG | 94,08 m2 | 3 | 13,30 m2 | -- | 950.000 Euro |
Top 4 | 2.OG | 84,94 m2 | 3 | 11,88 m2 | -- | VERKAUFT |
Top 5 | 2.OG | 94,05 m2 | 3 | 13,30 m2 | -- | 980.000 Euro |
Top 6 | 1.DG/ 2.DG | 125,49 m2 | 4 | 41,55 m2 | -- | VERKAUFT |
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % USt.
Grunderwerbssteuer: 3,50 %
Eintragungsgebühr: 1,10 %
Vertragserrichtungskosten: 1,5 %
