Süd-West Ausrichtung mit unverbaubarem Blick
Letzte verfügbare Wohnung, inklusive Parkplatz in der Tiefgarage
Absolute Ruhelage mit bester Anbindung an die pulsierende Stadt
Das Objekt wird auf einem südorientierten Hanggrundstück errichtet mit unverbaubarer Sicht Richtung Süd, West und Nord. Der moderne Neubau zeigt auch typische „Cottage-Elemente“ wie z. Bsp. ausladende Hauptgesimse, Fassadengliederungen, Balkone, verglaste Loggien und ist dadurch in das bauliche Umfeld sehr gut integriert.
EG
-
Top 1A
Wohnfläche
Zimmer
Bäder
WCs
Terrasse/Balkon
Garten
77,23 m2
3
1
1
5,61 m2
260 m2
Preis Eigennutzung
€968.000
Preis Anleger netto
€968.000
Preis Anleger brutto
1 Garagenplatz inklusive
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: 1,5 %
Letzte verfügbare Wohnung, inklusive Parkplatz in der Tiefgarage
Absolute Ruhelage mit bester Anbindung an die pulsierende Stadt
Das Cottage Viertel zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen in Wien. Umgeben von eleganten Villen, ruhigen Gassen, dem Sternwarte- und Türkenschanzpark wohnt man gleichzeitig im Grünen und ist schnell in der
Innenstadt.
Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur 15 Minuten ist man in der Innenstadt.
Straßenbahnen und Autobusse: 9, 10a, 40, 41, 40a sowie die Schnellbahn S45 und die Nightline N41
Vielfältiges Shoppingangebot in der Währinger Straße, zahlreiche Supermärkte, Postfiliale, Apotheke, Schulen und hohe Lokaldichte in der Nähe.
